Плавучий понтонный дом дача на воде

wpid-dlpo14uc.jpg

Плавучие дома известны давно. Еще больше ста лет назад в столице индийского штата Кашмир городе Шринагар появился целый плавучий город на воде. Местный махараджа запретил продавать землю иностранцам под строительство домов. Тогда англичане (Индия была британской колонией), любившие отдыхать в этих местах, стали строить плавучие дома на живописном озере Дал. Сегодня на озере Дал расположены тысячи плавучих домов: храмы, дворцы, гостиницы, магазины, особняки. Плавучие дома также распространены в Канаде, США, Финляндии, Швеции, Германии, Великобритании, Франции и, конечно, в Голландии. Всего в Голландии около десяти тысяч плавучих домов. Только в плавучих домах на каналах Амстердама проживает более двух с половиной тысяч семей. Неподалеку от Амстердама известен современный район плавучих домов Ибург. Около Санкт-Петербурга плавучие дома-дачи сдаются в аренду в Токсово (озеро Хепоярви, Орлиная гора). 

Плавучие дома де-юре являются плавсредствами и позволяют своим владельцам экономить на налогах на недвижимость, не требуют разрешения на строительство и при получении соотвествующего разрешения (аренды стоянки) могут размещаться хоть в историческом центре старинного города. В российских условиях плавучий дом скорее можно использовать как дачу или коммерческий объект — часть кемпинга или базу отдыха. Индивидуальную дачу в виде плавучего дома в России будет безопасно использовать, пожалуй, только на небольших закрытых водоемах — озерах, откуда вашу плавучую дачу будет невозможно украсть, отбуксировав ее. Также плавучий дом можно безопасно разместить на яхтенных стоянках-маринах.

С точки зрения российского законодательства плавучий дом — это маломерное несамоходное судно, если его длина не превышает 20 метров и пассажировместимость (по количеству спасльных мест) не превышает 12 человек. Маломерное судно — плавучий дом придется зарегестрировать в ГИМС (государственной инспекции маломерных судов) и регулярно проходить техосмотр (вы, наверно, догадываетесь, как обычно проходят техосмотр). Для регистрации плавучего дома потребуется договор купли-продажи, технический паспорт, удостоверение личности владельца, ИНН, и квитанция за уплату госпошлины пропорциональной типу судна. После регистрации плавучего дома в ГИМС вам придеся получить судовой билет. Судовой билет удостоверяет право плавучего дома поднимать Государственный флаг Российской Федерации, удостоверяет принадлежность плавучего дома на праве собственности указанному в нем судовладельцу и вместимость плавучего дома. На борту вашего плавучего дома должна находиться нотариально заверенная копия судового билета.

Поскольку ваш плавучий дом является маломерным судном, то вы можете причалить на нем в любом месте, где не запрещена стоянка и ваш плавучий дом не будет мешать судоходству. Но вскоре, ваш плавучий дом, безусловно, заинтересует местных чиновников и всевозможных контролеров и проверяльщиков, коими в превеликом множестве изобилует наша Великая Родина. Чтобы кажый раз не объяснять нежданным визитерам основы морского и речного права, вам, возможно, будет проще заключить с местной администрацией договор о водопользовании на 20 лет на основании главы 3 Водного кодекса РФ (ФЗ №74 от 03.06.2006). Статьи 11.1 и 11.2 главы 3 Водного кодекса допускает предоставление акватории в пользование для рекреационных целей, в частности для создания стационарных и (или) плавучих платформ на землях, покрытых поверхностными водами. Также вам придется платить транспортный налог, который будет исчисляться исходя из объема вашего плавучего дома (1 рег. т = 2,83 куб. метров).

Плавучий дом обычно строится на железобетонном (в данном случае сборном секционном) или стальном понтоне. Лучшее место расположенияплавучего дома — это внутренний водоем (озеро), где небывает сильного волнения: волны — не более 1 м, ветер — не более 15 м/с.   Плавучий дом предоставляет идеальные условия отдыха для любителей рыбалки и купания. Ловить рыбу или купаться можно практически с порога собственной плавучей дачи. Для домов отдыха, туристических или рыболовецких баз, расположенных у воды, плавучий домик — просто находка. Поставив у берега плавучие домики можно значительно увеличить количество номерного фонда.   Причем качественно построенные плавучие дома не боятся льда и зимних морозов и могут эксплуатироваться круглогодично. Системы жизнеобеспечения плавучего дома могут быть спроектированы как для полностью автономной работы (с резервуарами для запаса питьевой воды, топлива, сбора сточных вод и установкой автономного электрогенератора или солнечных батарей), так и подключением к береговым коммуникациям (электричество, центральное водоснабжение, сточный коллектор).   Даже в зимний период плавучий дом дача прекрасно служит для отдыха своих владельцев: для купания в проруби (особенно, если в плавучем доме оборудована сауна), и приготовления шашлыков на мангале. Для отопления плавучего дома используются стальная или чугунная печь-камин, электрические или газовые конвекторы и теплые полы.   Фабричные плавучие дома имеют небольшую ширину, что связано со ограничениями ширины при транспортировке домов. При постройке плавучего дома на непосредственно на понтоне ширина дома может быть увеличена. Примерная планировка плавучего дома. Кстати, плавучий дом должен быть оборудован средствами пожаротушения и средствами спасения на воде.  

Поскольку плавучий дом будет подвержен качке, рама дома должна быть стальной и сварной, чтобы не допускать изменения геометрии постройки при воздействии волн. В отделке плавучего дома следует выбирать панельные материалы: штукатурка может пойти трещинами при сильном волнении и временных деформациях корпуса.

 

Реклама на сайте и
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Петербургский врач Андрей Дачник, столкнувшись в 2003 году с необходимостью построить дом на даче, детально познакомился с суровой реальностью отечественного рынка домостроения.

Вследствие неутешительно-печальных результатов этого знакомства, автору пришлось погрузиться в пучину самостоятельного изучения основ архитектуры, проектирования и строительного дела. Автор готов поделиться полученными знаниями и приобретенным опытом.


КОНТАКТЫ:

  • janelop771@mail.ru
  • В Контакте
  • 1000 р.

    Онлайн скорая строительная помощь

    Индивидуальная помощь в строительстве в виде онлайн ответов на вопросы по выбору материалов и технологий для строительства или ремонта дома, конструкций дома, основам планировки и компоновки, устройства инженерных систем.
  • 3000 р.

    Заказ планировки дома

    Производится разработка индивидуальной планировки дома на заказ с точки зрения рациональности конструктивных решений при выбранной технологии строительства и удобства пользования домом для всех членов семьи с учетом их интересов.